新北市泰山區明志路一段20之8號10F/12F
2018-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 24.3 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物17.24 坪
公設比26.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 泰林段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.8
明志路一段中位 30.4
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比明志路一段中位 低 20%比泰山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+45%
2026 年推估912 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。