新北市新店區中正路54巷17號2F/3F
2021-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 444 萬 33 萬/坪 × 13.45 坪
權狀坪數13.45 坪
主建物10.91 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.45 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪13.45 坪
土地坐落 惠國段 702 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
中正路中位 43.7
新店區 2021 年中位 44.2
比中正路中位 低 24%比新店區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交444 萬
+12%
2026 年推估495 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。