新北市土城區裕民路225號7F/12F

2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 26.3 萬/坪 × 26.6 坪

權狀坪數26.6 坪

主建物20.52 坪

公設比13.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26.6 坪

└ 主建物 20.52 坪

└ 公設等 6.08 坪

土地持分 4.89 坪

0 坪26.6 坪

土地坐落 板院段 813 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪

本筆成交 26.3

本棟中位 28.1

裕民路中位 39.2

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位低 6%比裕民路中位低 33%比土城區 2020 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交700 萬

+30%

2026 年推估908 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2013-04-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

裕民路195巷8號 42 萬/坪裕民路243號 67.5 萬/坪裕民路67巷3號 90.3 萬/坪裕民路114巷1號 46.1 萬/坪裕民路259巷3號 34.3 萬/坪裕民路246號 78.8 萬/坪裕民路92巷5弄7號 48.7 萬/坪裕民路214巷26弄1號 39.5 萬/坪裕民路116號 48.1 萬/坪裕民路261號 40.9 萬/坪裕民路214巷1號 52.7 萬/坪裕民路61巷9號 47.2 萬/坪裕民路114巷31之1號 55.7 萬/坪裕民路114巷23號 42.6 萬/坪

看新北市土城區裕民路225號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。