新北市板橋區僑中二街118之2號9F/22F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 39.4 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 36.2
僑中二街中位 34
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 9%比僑中二街中位 高 16%比板橋區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,725 萬
+28%
2026 年推估2,202 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 58.2 萬/坪總 2,550 萬 2023-11-17 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 40.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-03-15 7F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 40 萬/坪總 1,762 萬 2019-06-24 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 30.8 萬/坪總 1,510 萬 2019-01-20 11F/22F 3房2廳2衛 · 48.8 坪 35.2 萬/坪總 1,720 萬 2017-09-10 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 35.7 萬/坪總 1,600 萬 2017-07-26 10F/22F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 31.8 萬/坪總 1,606 萬 2017-03-28 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 33.9 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。