新北市中和區南山路258之5號8F/14F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,641 萬 46.6 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物20.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
南山路中位 46.1
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比南山路中位 高 1%比中和區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,641 萬
+22%
2026 年推估2,004 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.37 坪 61.3 萬/坪總 2,320 萬 2024-05-13 2F/14F 2房2廳2衛 · 47.49 坪 62.4 萬/坪總 2,450 萬 2021-12-15 2F/14F 2房2廳2衛 · 47.49 坪 45.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 47.49 坪 45.1 萬/坪總 1,815 萬 2021-10-19 14F/14F 2房2廳2衛 · 47.49 坪 44.9 萬/坪總 2,130 萬 2021-08-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.37 坪 47.4 萬/坪總 1,790 萬 2021-07-28 10F/14F 2房2廳2衛 · 41.37 坪 47 萬/坪總 1,780 萬 2021-06-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.25 坪 46 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。