新北市永和區竹林路32巷6號4F/10F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 50.8 萬/坪 × 8.46 坪
權狀坪數8.46 坪
主建物6.12 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.46 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 2.34 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪8.46 坪
土地坐落 中信段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 57.9
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 12%比竹林路中位 高 2%比永和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+16%
2026 年推估498 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-21 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 69.2 萬/坪總 930 萬 2023-07-07 3F/10F 2房1廳1衛 · 42.64 坪 58.6 萬/坪總 2,500 萬 2023-01-16 4F/10F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 69.7 萬/坪總 535 萬 2022-05-02 4F/10F 1房0廳1衛 · 7.68 坪 56 萬/坪總 430 萬 2021-03-22 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.46 坪 57.9 萬/坪總 490 萬 2013-04-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 43.8 萬/坪總 445 萬 2013-03-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 44.5 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。