新北市板橋區大同街50巷41號10F/12F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,309 萬 54.2 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物22.9 坪
公設比22.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 29-3 地號
價格拆解
成交總價2,309 萬
扣車位後房價2,309 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
大同街中位 47.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 13%比板橋區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,309 萬
+20%
2026 年推估2,778 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,847 萬
每月月付69,204 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。