新北市土城區學府路一段19之1號11F/12F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 44.5 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物30.17 坪
公設比5.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪36.15 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 15%比土城區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。