新北市永和區中正路602巷1號7F/13F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 38.4 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物10.06 坪
公設比50.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 福和段 1462 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 39.8
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 19%比永和區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+16%
2026 年推估982 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 68.5 萬/坪總 830 萬 2024-05-01 5F/13F 0房0廳1衛 · 15.1 坪 65.6 萬/坪總 990 萬 2024-02-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 54 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 22.11 坪 39.8 萬/坪總 880 萬 2024-01-23 12F/13F 3房0廳1衛 · 30.82 坪 14.3 萬/坪總 440 萬 2023-12-23 12F/13F 1房2廳1衛 · 31.74 坪 17 萬/坪總 540 萬 2023-06-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 39.8 萬/坪總 1,262 萬 2023-02-25 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 51.9 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。