新北市新店區央北二路325號15F/15F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 63.5 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物10.96 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪18.24 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 46.3
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 37%比央北二路中位 高 11%比新店區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+10%
2026 年推估1,271 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 10F/15F 0房1廳1衛 · 25.59 坪 69.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-05-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 47.8 萬/坪總 1,222 萬 2019-01-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 48.3 萬/坪總 1,235 萬 2019-01-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 46.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-01-05 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.25 坪 45.3 萬/坪總 1,190 萬 2018-12-21 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 46.6 萬/坪總 1,193 萬 2018-12-21 10F/15F 1房1廳1衛 · 25.59 坪 46.8 萬/坪總 1,198 萬 2018-12-13 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.59 坪 45.7 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。