新北市泰山區仁愛路6巷53號

2018-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,550 萬 35 萬/坪 × 72.93 坪

權狀坪數72.93 坪

主建物43.74 坪

公設比26.7%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 72.93 坪

└ 主建物 43.74 坪

└ 公設等 29.19 坪

土地持分 27.87 坪

0 坪72.93 坪

土地坐落 文程段 16 地號

價格拆解

成交總價2,550 萬

扣車位後房價2,550 萬

單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪

本筆成交 35

本棟中位 35.7

仁愛路中位 31

泰山區 2018 年中位 28.1

比本棟中位低 2%比仁愛路中位高 13%比泰山區 2018 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,550 萬

+45%

2026 年推估3,691 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）510 萬

貸款（8 成）2,040 萬

每月月付76,427 元

30 年總利息711 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2015-05-25 5房3廳4衛 · 72.93 坪 35.7 萬/坪總 2,600 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。