新北市泰山區仁愛路6巷53號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 35 萬/坪 × 72.93 坪
權狀坪數72.93 坪
主建物43.74 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.93 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪72.93 坪
土地坐落 文程段 16 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.7
仁愛路中位 31
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 高 13%比泰山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+44%
2026 年推估3,673 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。