新北市三重區疏洪東路一段39號18F/26F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 56.2 萬/坪 × 39.48 坪
權狀坪數39.48 坪
主建物22.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.48 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪39.48 坪
土地坐落 三重段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 49.9
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 13%比疏洪東路一段中位 高 12%比三重區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,220 萬
+35%
2026 年推估3,002 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 782 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 8F/26F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 45.2 萬/坪總 1,770 萬 2021-10-15 23F/26F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 55.5 萬/坪總 2,428 萬 2021-07-28 24F/26F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 55.9 萬/坪總 2,442 萬 2021-05-06 22F/26F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 53.7 萬/坪總 2,348 萬 2021-04-28 7F/26F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 50.7 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-09 26F/26F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 53.9 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-31 23F/26F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 53.3 萬/坪總 1,398 萬 2021-03-17 23F/26F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 51.4 萬/坪總 2,258 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。