新北市新莊區西盛街199之3號4F/12F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 23.7 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物24.38 坪
公設比38.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 光榮段 471 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 28
西盛街中位 29.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 15%比西盛街中位 低 19%比新莊區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。