新北市中和區工專路96號4F/18F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,031 萬 35.7 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物15.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 38.5
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 7%比工專路中位 低 7%比中和區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,031 萬
+25%
2026 年推估1,291 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）825 萬
每月月付30,900 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 15F/18F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 43.4 萬/坪總 1,255 萬 2021-03-11 11F/18F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 34.9 萬/坪總 1,431 萬 2020-06-19 9F/18F 2房2廳1衛 · 40.96 坪 38.2 萬/坪總 1,305 萬 2020-04-23 12F/18F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 39.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-04-23 16F/18F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 40.3 萬/坪總 1,346 萬 2020-04-10 7F/18F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 37.7 萬/坪總 1,089 萬 2020-03-05 14F/18F 2房2廳1衛 · 28.92 坪 39.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-09 5F/18F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 37.1 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。