新北市中和區中正路500號3F/12F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 27.3 萬/坪 × 153.2 坪
權狀坪數153.2 坪
主建物92.41 坪
公設比21.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 153.2 坪
└ 主建物 92.41 坪
└ 公設等 60.79 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪153.2 坪
土地坐落 台貿段 674 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 37.2
中正路中位 39.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 31%比中和區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,180 萬
+25%
2026 年推估5,206 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。