新北市板橋區華東街266號8F/25F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,885 萬 66.5 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物28.4 坪
公設比43.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 新雅段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,885 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,635 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 46
華東街中位 52.8
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 45%比華東街中位 高 26%比板橋區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,885 萬
+2%
2026 年推估3,970 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,908 萬
每月月付108,945 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-17 11F/25F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 50.1 萬/坪總 2,928 萬 2019-05-31 7F/25F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 45.7 萬/坪總 2,190 萬 2018-07-09 2F/25F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 37.9 萬/坪總 2,263 萬 2017-09-04 4F/25F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 43.6 萬/坪總 2,240 萬 2017-07-09 9F/25F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 46 萬/坪總 2,460 萬 2017-04-12 3F/25F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 42 萬/坪總 2,233 萬 2017-03-30 5F/25F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 44.5 萬/坪總 2,145 萬 2016-03-09 6F/25F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 46 萬/坪總 2,206 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。