新北市五股區新城六路241號5F/15F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 44.6 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物17.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 芳洲段 30 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 32
新城六路中位 31.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 39%比新城六路中位 高 42%比五股區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
-4%
2026 年推估1,545 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 4F/15F 3房2廳1衛 · 38.29 坪 38.4 萬/坪總 1,470 萬 2024-12-03 4F/15F 3房2廳1衛 · 38.29 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-10-22 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 32 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-22 10F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 32.4 萬/坪總 1,188 萬 2021-08-26 8F/15F 3房1廳1衛 · 39.51 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬 2018-08-25 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 24.4 萬/坪總 965 萬 2016-03-26 2F/15F 3房2廳1衛 · 39.46 坪 27.1 萬/坪總 1,068 萬 2015-04-22 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.51 坪 32.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。