新北市永和區中正路151巷8弄20號3F/4F
2022-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 30.7 萬/坪 × 18.57 坪
權狀坪數18.57 坪
主建物16.69 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 18.57 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪18.57 坪
土地坐落 安樂段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 38
中正路中位 48
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 36%比永和區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+12%
2026 年推估639 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。