新北市泰山區明志路二段136巷32號9F/13F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 34.1 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物26.89 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 同榮段 584 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 28.2
明志路二段中位 29.8
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 21%比明志路二段中位 高 14%比泰山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+18%
2026 年推估1,965 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 39.3 萬/坪總 2,180 萬 2020-12-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 29.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-28 8F/13F 2房1廳2衛 · 48.71 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2015-05-05 12F/13F 4房2廳4衛 · 96.17 坪 28.1 萬/坪總 2,700 萬 2013-09-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2013-07-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.51 坪 27.4 萬/坪總 1,523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。