新北市板橋區松柏街50巷9號6F/9F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 56.7 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物16.79 坪
公設比21.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 142-2 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 42.5
松柏街中位 49.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 33%比松柏街中位 高 14%比板橋區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+44%
2026 年推估2,246 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。