新北市三重區新北大道一段116號6F/14F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 49.6 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物10.87 坪
公設比37.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 田安段 536 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價930 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 48.1
新北大道一段中位 46.3
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 3%比新北大道一段中位 高 7%比三重區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+15%
2026 年推估1,258 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：換約日期112/06/16，換約總價1230萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 66.1 萬/坪總 1,238 萬 2025-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 59.2 萬/坪總 1,110 萬 2025-06-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 59.8 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-29 4F/14F 1房1廳1衛 · 29.51 坪 47.4 萬/坪總 1,078 萬 2021-11-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 48.1 萬/坪總 902 萬 2021-11-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 47.2 萬/坪總 885 萬 2021-08-14 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 48.4 萬/坪總 907 萬 2021-06-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.74 坪 47.5 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。