新北市土城區明德路二段205巷3號9F/13F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 35.9 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物17.98 坪
公設比40.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 員和段 36 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 50.9
明德路二段中位 43.3
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 低 29%比明德路二段中位 低 17%比土城區 2014 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。