新北市三重區新北大道一段131號5F/18F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 41.1 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物28.88 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 興華段 1332 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 39.1
新北大道一段中位 46.3
三重區 2025 年中位 54.7
比本棟中位 高 5%比新北大道一段中位 低 11%比三重區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+3%
2026 年推估1,801 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-12 3F/18F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 39.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-21 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 49.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-16 13F/18F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 44.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-18 11F/18F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 38.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-05-15 5F/18F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 30.5 萬/坪總 1,300 萬 2015-12-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 30.5 萬/坪總 1,021 萬 2014-05-31 4F/18F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 33.4 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。