新北市泰山區仁義路181號13F/14F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 31.3 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物17.69 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪28.74 坪
土地坐落 同興段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.4
仁義路中位 29.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 10%比仁義路中位 高 5%比泰山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+31%
2026 年推估1,183 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。