新北市永和區信義路17巷9弄8號2F/5F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 39.9 萬/坪 × 19.65 坪
權狀坪數19.65 坪
主建物15.21 坪
公設比8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.65 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪19.65 坪
土地坐落 信義段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
信義路中位 62
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 36%比永和區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交785 萬
+14%
2026 年推估892 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。