新北市土城區龍山一街25號14F/14F
2017-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 39.6 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物23.09 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 明德段 173 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39
龍山一街中位 38.5
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 2%比龍山一街中位 高 3%比土城區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 37 萬/坪總 1,825 萬 2020-09-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 40.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 39 萬/坪總 1,628 萬 2017-10-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 37.6 萬/坪總 1,555 萬 2017-10-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 39 萬/坪總 1,608 萬 2017-10-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 39.2 萬/坪總 1,620 萬 2017-10-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 38.2 萬/坪總 1,580 萬 2017-10-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 37.6 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。