新北市土城區延吉街234號6F/7F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 30.1 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物22.85 坪
公設比15.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 金城段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 31.1
延吉街中位 32.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比延吉街中位 低 7%比土城區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交899 萬
+28%
2026 年推估1,147 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。所有權人共2人。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。