新北市五股區登林路81之50號7F/13F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 16 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物17.01 坪
公設比48.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 水碓段水碓窠小段 117 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 21.9
登林路中位 25.4
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 27%比登林路中位 低 37%比五股區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有夾層
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。