新北市新莊區豐年街豐二巷52號5F/5F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 20 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物21.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 榮和段 868 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.5
豐年街豐二巷中位 27.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 15%比豐年街豐二巷中位 低 28%比新莊區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+21%
2026 年推估564 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。