新北市三重區永福街72巷15號1F/10F

2018-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,300 萬 44.6 萬/坪 × 51.55 坪

權狀坪數51.55 坪

主建物18.95 坪

公設比54.9%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 51.55 坪

└ 主建物 18.95 坪

└ 公設等 32.6 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪51.55 坪

土地坐落 永安段 1744 地號

價格拆解

成交總價2,300 萬

扣車位後房價2,300 萬

單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪

本筆成交 44.6

本棟中位 48.5

永福街中位 36.8

三重區 2018 年中位 40.1

比本棟中位低 8%比永福街中位高 21%比三重區 2018 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,300 萬

+45%

2026 年推估3,329 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/10F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-03-06 1F/10F 0房0廳1衛 · 51.55 坪 48.5 萬/坪總 2,500 萬 2013-08-24 7F/10F 4房2廳2衛 · 53.4 坪 33 萬/坪總 1,761 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市三重區永福街72巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。