新北市永和區豫溪街155號3F/4F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 42.1 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物32.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 竹林段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
豫溪街中位 44.9
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比豫溪街中位 低 6%比永和區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,721 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。