新北市土城區民安街10之3號3F/11F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 31 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物11.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 沛陂段 310 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價606 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.2
民安街中位 31.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 4%比民安街中位 低 1%比土城區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交776 萬
+31%
2026 年推估1,019 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 39.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-15 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 36.4 萬/坪總 710 萬 2020-10-08 9F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 32.6 萬/坪總 636 萬 2020-08-23 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 29.9 萬/坪總 744 萬 2020-03-31 7F/11F 2房1廳1衛 · 27.36 坪 32 萬/坪總 800 萬 2020-03-01 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 33.7 萬/坪總 658 萬 2019-05-04 11F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 34.3 萬/坪總 670 萬 2019-01-20 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.53 坪 32.2 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。