新北市泰山區明志路二段242號
2020-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 53.2 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物24.71 坪
公設比17.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 同榮段 864 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
明志路二段中位 29.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 高 78%比泰山區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+31%
2026 年推估2,445 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。