新北市新莊區信華六街3號12F/19F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.4 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物17.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 信華段一小段 24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 32.1
信華六街中位 32.1
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比信華六街中位 高 4%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+29%
2026 年推估1,671 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。