新北市新店區如意街13巷1弄14號5F/8F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 32.6 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物23.89 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 玫瑰段 148 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
如意街中位 23.6
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比如意街中位 高 38%比新店區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+6%
2026 年推估1,298 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。