新北市新店區央北二路339號2F/15F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,181 萬 43.7 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物11.63 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪27 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,181 萬
扣車位後房價1,181 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 50.1
央北二路中位 57.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 13%比央北二路中位 低 24%比新店區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,181 萬
+16%
2026 年推估1,373 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）945 萬
每月月付35,396 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 2F/15F 1房1廳1衛 · 27 坪 75.2 萬/坪總 1,738 萬 2021-03-27 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 54.7 萬/坪總 3,068 萬 2020-10-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 53.8 萬/坪總 3,020 萬 2020-08-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 52.7 萬/坪總 2,955 萬 2020-08-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.45 坪 45.7 萬/坪總 2,899 萬 2019-11-23 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 47.6 萬/坪總 2,989 萬 2019-09-16 12F/15F 4房2廳2衛 · 63.45 坪 45.7 萬/坪總 2,902 萬 2019-08-30 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 50.1 萬/坪總 2,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。