新北市板橋區莊敬路25巷1之1號24F/26F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,988 萬 44.8 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物25.98 坪
公設比34.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 157 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 46
莊敬路中位 58
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比莊敬路中位 低 23%比板橋區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,988 萬
+27%
2026 年推估2,528 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 17F/26F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 76 萬/坪總 2,150 萬 2024-01-11 16F/26F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 72.5 萬/坪總 2,050 萬 2023-09-11 25F/26F 4房3廳3衛 · 79.6 坪 46 萬/坪總 3,663 萬 2023-03-15 3F/26F 3房2廳2衛 · 31.55 坪 54.1 萬/坪總 1,708 萬 2022-05-10 4F/26F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 46.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-12-21 16F/26F 4房2廳2衛 · 44.35 坪 45.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-01 4F/26F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 47.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-05-04 10F/26F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 43.1 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。