新北市新莊區幸福路765號3F/9F
2014-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 24.8 萬/坪 × 64.54 坪
權狀坪數64.54 坪
主建物28.84 坪
公設比39.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.54 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪64.54 坪
土地坐落 中誠段 772 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 30.4
幸福路中位 33.8
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 18%比幸福路中位 低 27%比新莊區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。