新北市新莊區建安街71巷13號7F/14F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 44.2 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物23.37 坪
公設比25.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 後港段 823 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 34
建安街中位 32.3
新莊區 2026 年中位 50.3
比本棟中位 高 30%比建安街中位 高 37%比新莊區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 50.9 萬/坪總 2,060 萬 2016-12-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 33 萬/坪總 1,550 萬 2016-04-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 30.5 萬/坪總 1,435 萬 2015-02-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2015-01-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 31.1 萬/坪總 1,460 萬 2014-04-22 1F/14F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 41.2 萬/坪總 1,910 萬 2013-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2013-09-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 34 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。