新北市新莊區新樹路258巷1號2F/9F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.8 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物24.81 坪
公設比22.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 光榮段 528 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新樹路中位 28.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比新樹路中位 低 13%比新莊區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+37%
2026 年推估1,163 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。