新北市土城區永豐路151巷9號11F/12F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 29.2 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物21.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 廷寮段 458 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價898 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 33.4
永豐路中位 37.3
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 13%比永豐路中位 低 22%比土城區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+23%
2026 年推估1,300 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。