新北市新店區央北二路367號7F/15F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,345 萬 50.9 萬/坪 × 46.03 坪
權狀坪數46.03 坪
主建物20.79 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.03 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪46.03 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價2,345 萬
扣車位後房價2,345 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 低 11%比新店區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,345 萬
+11%
2026 年推估2,592 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,876 萬
每月月付70,282 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 50.8 萬/坪總 2,400 萬 2019-10-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 51.8 萬/坪總 2,416 萬 2019-10-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 50.5 萬/坪總 2,355 萬 2019-09-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 50.5 萬/坪總 2,390 萬 2019-08-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 48.5 萬/坪總 2,292 萬 2019-02-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 51.1 萬/坪總 2,415 萬 2018-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 49.4 萬/坪總 2,303 萬 2018-10-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 51.5 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。