新北市永和區民有街21巷5弄4號5F/5F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 44.3 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物21.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 民治段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 42.5
民有街中位 50.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 4%比民有街中位 低 13%比永和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,128 萬
+12%
2026 年推估1,265 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。