新北市板橋區中正路216巷2弄36之3號4F/4F

2013-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 820 萬 39.6 萬/坪 × 20.7 坪

權狀坪數20.7 坪

主建物20.7 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 20.7 坪

└ 主建物 20.7 坪

土地持分 9 坪

0 坪20.7 坪

土地坐落 大庭段 1326 地號

成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪

本筆成交 39.6

中正路中位 43.2

板橋區 2013 年中位 37.7

比中正路中位低 8%比板橋區 2013 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）164 萬

貸款（8 成）656 萬

每月月付24,576 元

30 年總利息229 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：買賣雙方為三親等。有債權債務，賣方被授權人全權辦理價金收受，房屋點交原訂約總價為1000萬元，後買方向銀行申貸，估價不如預期，雙方磋商，調整價金為820萬元，約定移轉登記後10年內買方出售價若高於820萬，將差額半數補貼賣方。以修補調整後總價820萬申報。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。