新北市三重區三和路二段21巷35號3F/5F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 45.9 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物10.5 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 長壽段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 57.5
三和路二段中位 41.8
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 20%比三和路二段中位 高 10%比三重區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交532 萬
+15%
2026 年推估614 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。