新北市三重區集美街247巷35號1F/7F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,738 萬 49.5 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物40.31 坪
公設比14.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 15.15 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 集美段 401 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,498 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
集美街中位 50.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比集美街中位 低 3%比三重區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,738 萬
+24%
2026 年推估3,403 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,868 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。