新北市新莊區新泰路305巷11號12F/16F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 50.8 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物23.32 坪
公設比12.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 立言段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 36.9
新泰路中位 40.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 38%比新泰路中位 高 24%比新莊區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,515 萬
+9%
2026 年推估1,651 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 16F/16F 3房2廳1衛 · 26.16 坪 55.8 萬/坪總 1,460 萬 2023-11-27 15F/16F 2房1廳1衛 · 13.24 坪 34 萬/坪總 450 萬 2020-11-10 10F/16F 2房2廳1衛 · 41.28 坪 32.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-25 15F/16F 2房1廳1衛 · 41.09 坪 30.6 萬/坪總 1,258 萬 2020-04-19 8F/16F 2房2廳1衛 · 26.51 坪 37.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-12 0房1廳1衛 · 46.23 坪 38.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-07-08 16F/16F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 33.3 萬/坪總 870 萬 2017-11-19 2F/16F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 33.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。