新北市新莊區新樹路749號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 47.3 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物31.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 33.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 42%比新樹路中位 高 66%比新莊區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+21%
2026 年推估3,413 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 24.56 坪 32.3 萬/坪總 793 萬 2020-06-04 7F/15F 0房0廳0衛 · 31.5 坪 29.6 萬/坪總 933 萬 2020-05-31 5F/15F 0房0廳0衛 · 31.5 坪 29.5 萬/坪總 928 萬 2020-05-22 6F/15F 0房0廳0衛 · 24.56 坪 31.8 萬/坪總 780 萬 2020-02-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 34 萬/坪總 1,057 萬 2019-10-29 8F/15F 0房0廳0衛 · 31.5 坪 29.2 萬/坪總 920 萬 2019-09-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 30 坪 35.3 萬/坪總 1,059 萬 2019-09-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 33.9 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。