新北市泰山區莊田路80號4F/25F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,866 萬 51.9 萬/坪 × 64.81 坪
權狀坪數64.81 坪
主建物28.4 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.81 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪64.81 坪
土地坐落 信華段五小段 76 地號
價格拆解
成交總價2,866 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,486 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 54
莊田路中位 56.2
泰山區 2023 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比莊田路中位 低 8%比泰山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,866 萬
-5%
2026 年推估2,714 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,989 萬
每月月付74,508 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。