新北市中和區民德路165號13F/13F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.2 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物16.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 莒光段 999 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.3
民德路中位 37.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 2%比民德路中位 高 4%比中和區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+27%
2026 年推估1,628 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-04 0房0廳1衛 · 27 坪 72.8 萬/坪總 1,966 萬 2018-12-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 38.9 萬/坪總 1,282 萬 2018-08-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 38.4 萬/坪總 1,246 萬 2018-05-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 39 萬/坪總 1,125 萬 2018-04-29 9F/13F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 38.3 萬/坪總 1,105 萬 2018-04-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 38 萬/坪總 1,235 萬 2017-11-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 39.5 萬/坪總 1,138 萬 2017-09-28 4F/13F 2房2廳1衛 · 28.83 坪 36.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。